Apa Itu Site Plan?

Site Plan dan Block Plan : Pengertian site plan adalah gambar dua dimensi yang menggambarkan secara detail perencanaan pengembangan suatu kawasan perumahan, termasuk:

• tata letak;
• detail bangunan;
• rute jalan;
• ruang terbuka; dan
• elemen lainnya.

Site plan memberikan gambaran secara menyeluruh. Melalui gambar dua dimensi ini, kita dapat melihat beberapa hal seperti 

• akses ruang dari tapak,
• perletakan ruang dan hubungannya dengan ruang lain, serta
• view yang didapat dari setiap ruan

Apa Itu Block Plan?

Blok plan adalah gambar dua dimensi yang menunjukkan rencana tata ruang meliputi lokasi dan penempatan blok-blok bangunan dalam suatu kawasan.

Hal tersebut juga termasuk pada fasilitas pendukung, misalnya, rencana jalan, listrik, utilitas air bersih dan air kotor, hingga fasilitas umum dan sosial.

Blokplan umumnya menunjukkan denah area, posisi bangunan, dan hubungan antar blok, seperti jalan dan taman. Selain itu memuat informasi tentang

• keterangan skala;
• keterangan gambar;
• nama setiap jalan;
• arah jalur lalu lintas;
• arah mata angin;
• vegetasi;
• perletakan nama bangunan; dan
• nama pintu masuk.

Syarat Membuat Block Plan

Rupanya, membuat site plan dan block plan proyek perumahan tak boleh asal-asalan. Namun harus sesuai dengan serangkaian persyaratan khusus. 

Gambar dua dimensi ini harus menunjukkan arah utara, serta sebaiknya harus ditarik ke skala metrik standar yang ditentukan. Nah, biasanya skala berada pada 1:100, 1:200, dan 1:500.

Gambar site plan dan gambar block plan juga harus menunjukkan batas-batas proyek serta bangunan lain yang terletak di perbatasan tersebut.

Perbedaan Site Plan dan Block Plan

Setelah mengetahui block plan dan site plan artinya serta syarat pembuatannya, mari kita merangkum perbedaan gambar dua dimensi ini.

Site Plan

• Menggambarkan tata letak bangunan, sarana dan prasarana pendukung.
• Biasanya dibuat untuk lahan seluas kurang dari 50 hektare.
• Wajib mengajukan site plan setelah pengembang memiliki izin pemanfaatan ruang, izin lokasi, dan izin teknis lainnya.
• Memiliki luasan gambar yang didasari kepemilikan lahan pada saat diajukan.
• Dibuat sebelum melaksanakan pembangunan fisik.
• Site plan memiliki bentuk yang lebih detail dari master plan.

Block Plan

• Block plan menjabarkan wujud ruang fungsional dari rencana setiap kawasan.
• Dalam block plan perlu menyertakan struktur batas yang diusulkan termasuk dinding dan pagar.
• Block plan bermanfaat sebagai perencanaan pembangunan lebih detail.
• Block plan menjadi syarat memperoleh Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
• Block plan dapat berguna sebagai kontrol proses pembangunan.

Contoh Gambar Site Plan

Contoh Gambar Block Plan

Kesimpulan:

Site plan dan block plan adalah dua jenis gambar perencanaan yang sangat penting dalam pengembangan kawasan perumahan atau proyek konstruksi lainnya.

• Site plan menggambarkan secara detail tata letak bangunan, ruang terbuka, rute jalan, dan elemen lainnya dalam suatu kawasan. Gambar ini memberikan gambaran menyeluruh tentang akses ruang, hubungan antar ruang, dan pandangan dari tiap ruang. Biasanya digunakan untuk kawasan yang lebih kecil, dengan skala yang sudah ditentukan dan disusun setelah izin pemanfaatan ruang dan izin teknis lainnya diperoleh.
• Block plan, di sisi lain, berfokus pada penataan blok bangunan dan fasilitas pendukung seperti jalan, utilitas, dan ruang terbuka. Block plan lebih detail dalam menjelaskan struktur batas kawasan, dan menjadi syarat untuk mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Block plan juga bermanfaat untuk kontrol pembangunan lebih lanjut.

Kedua gambar perencanaan ini memiliki peran yang berbeda namun saling melengkapi dalam mewujudkan pembangunan yang terencana dan terstruktur dengan baik.

PT. DNA MITRA TEKNIK