Apa bedanya site plan dan block plan?

Apa bedanya site plan dan block plan? Site plan memperlihatkan detail pembangunan dan semua unsur penunjang dalam kawasan. Sementara block plan adalah rencana tata ruang terkait pemanfaatan area suatu wilayah.

Saat memasarkan proyek perumahan baru, biasanya developer melengkapi brosur dengan gambar site plan dan block plan. Melalui artikel ini kita akan membongkar perbedaan keduanya.

Seperti diketahui, site plan dan block plan memberikan gambaran kawasan perumahan yang sedang dijual. Dengan melihatnya, Anda dapat memilih unit dengan posisi yang diinginkan.

Site plan dan block plan bukan hanya berguna untuk konsumen yang ingin membeli rumah. Selain itu, penting bagi developer dalam proses pembangunan perumahan.

Site plan memperlihatkan detail pembangunan dan semua unsur penunjang dalam kawasan. Sementara block plan adalah rencana tata ruang terkait pemanfaatan area suatu wilayah.

PT DNA Mitra Teknik

Site Plan

Pengertian site plan adalah gambar dua dimensi yang menggambarkan secara detail perencanaan pengembangan suatu kawasan perumahan, termasuk:

• tata letak;
• detail bangunan;
• rute jalan;
• ruang terbuka; dan
• elemen lainnya.

Site plan memberikan gambaran secara menyeluruh. Melalui gambar dua dimensi ini kita dapat melihat beberapa hal seperti berikut.

• Akses ruang dari tapak
• Perletakan ruang dan hubungannya dengan ruang lain.
• View yang didapat dari setiap ruang.

Block Plan

Blok plan adalah gambar dua dimensi yang menunjukkan rencana tata ruang meliputi lokasi dan penempatan blok-blok bangunan dalam suatu kawasan.

Hal tersebut juga termasuk pada fasilitas pendukung, misalnya rencana jalan, listrik, utilitas air bersih dan air kotor, fasilitas umum dan sosial.

Blokplan umumnya menunjukkan denah area, posisi bangunan, dan hubungan antar blok, seperti jalan dan taman. Selain itu memuat informasi tentang:

• keterangan skala;
• keterangan gambar;
• nama setiap jalan;
• arah jalur lalu lintas;
• arah mata angin;
• vegetasi;
• perletakan nama bangunan; dan
• nama pintu masuk.

Syarat Membuat Block Plan

Rupanya membuat site plan dan block plan proyek perumahan tak boleh asal-asalan. Namun harus sesuai dengan serangkaian persyaratan khusus. 

Gambar dua dimensi ini harus menunjukkan arah utara, serta sebaiknya harus ditarik ke skala metrik standar yang ditentukan. Nah biasanya skala berada pada 1:100, 1:200, dan 1:500.

Gambar site plan dan gambar block plan juga harus menunjukkan batas-batas proyek serta bangunan lain yang terletak di perbatasan tersebut.